누구나 알아야 할 11월 전체 인천 부동산 분석

 

 

11월 전체 부동산 시장에는 어떤 변화가 있었을까요?

11월 데이터를 적용하여 전반적인 사항에 대해 분석을 해보겠습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

11월 데이터를 반영한 매매가격, 전세가격지수 그래프입니다. 

매매가격지수는 횡보를 하고 있는 모습이고, 전세가격지수는 상승하는 추세에 있습니다. 

 

2024.11월 매매가격지수는 84.5로 전월 84.5와 동일한 수치를 보이고 있습니다. 

2024.5월~2024.6월까지 하락하다가 조금씩 증가하고는 있지만 큰 변화는 없는 상태입니다.

 

2024.11월 전세가격지수는 86.5로 전월 86.0에 비해 0.5p 증가한 것을 알 수 있습니다. 

전세가격지수는 0.4~0.5p 상승폭을 유지하면서 증가하고 상황입니다.

 

 

 

 

 

 

 

11월 데이터를 반영한 매매거래지수 그래프입니다. 

매매거래가 활발하다면 매매가격지수에도 영향을 미치지 않을까요?

 

감소한 매매거래가 매매가격지수에도 영향을 미치는 상황입니다. 

매매거래가 감소 추세이다보니 매매 수요가 많이 줄어들었고 그 결과로 매매가격지수도 성장세가 주춤하는 것을 알 수 있습니다. 

 

이전 그래프를 살펴보면 매매가격지수가 증가하는 구간에서는 대체적으로 매매거래가 많이 일어나는 것을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

11월 데이터를 반영한 매수우위지수 그래프입니다. 

그래프를 살펴보면 매매거래지수와 유사하다는 것을 알 수 있습니다. 

 

매매거래지수가 감소한만큼 매수우위지수 또한 감소하였습니다. 

매매거래가 기존에 비해 감소했다는 것은 매수자가 줄어들었다는 의미이고, 그 결과로 매수우위지수가 감소하게 됩니다. 

 

반대로 매매거래가 증가하게 되면 기존에 비해 매수자가 늘어나게 됩니다. 

매수자가 늘어나면 매수우위지수는 증가하게 됩니다. 

따라서 매매거래지수는 매수우위지수와 유사한 그래프 형태를 보이는 것을 알 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

11월 데이터를 반영한 전세수급지수 그래프입니다. 

그래프를 살펴봤을 때 전세수급지수가 전월에 비해 조금 하락한 것을 알 수 있습니다. 

 

인천 지역은 전세수급지수 평균이 150이 될 정도로 전세 공급이 극심하게 부족한 지역입니다. 

전세 공급이 부족한데 전세 수요는 여전하다면 전세 가격이 증가할 수 밖에 없습니다. 

첫 번째 그래프에서도 살펴봤듯이 전세가격지수는 여전히 상승세를 유지하고 있는 것을 확인할 수 있었습니다.

 

 

 

 

 

인천 11월 전체 부동산 시장에 대해 분석해봤습니다. 

현재 매매거래가 한산하다보니 매매가격지수는 큰 변화가 없는 횡보 상태입니다. 

전세가격지수는 전세 공급 부족으로 인해 기존의 상승세를 유지하고 있는 모습입니다. 

 

현재 한국의 전반적인 경제 상태가 좋지 않다보니 부동산 시장도 침체되는 분위기입니다. 

대출 규제 또한 강력하게 이어지고 있는 상황이라 적극적으로 투자를 하기에 어려움이 있을 것으로 판단됩니다. 

 

현 시점에서는 부동산 시장의 관심은 이어가되, 채권 등 다른 상품에 투자를 해보는것도 하나의 투자 방법이라고 생각합니다. 

 

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