누구나 한 눈에 알 수 있는 8월 전체 부산 부동산 분석

 

부산의 8월 부동산 시장은 어떨까요? 

수도권 상승장의 영향을 받았을까요?

8월 부동산 데이터를 반영하여 부산 부동산 시장을 분석해보겠습니다. 

 

 

 

 

 

부산의 8월 데이터를 반영한 매매, 전세가격지수 그래프입니다. 

서울과는 다른 양상을 보이고 있습니다. 

서울은 전세가격지수가 상승하면서 매매가격지수도 상승장의 초입에 들어선 반면, 부산의 경우에는 매매, 전세가격지수 모두 하락하고 있는 상태입니다. 

 

매매가격지수는 2022.6월 100.8 고점을 찍은 이후 계속 하락세를 보이고 있습니다. 

전세가격지수도 2022.8월 101.4 고점 이후로 하락세를 이어나가고 있습니다. 

 

 

 

 

부산의 8월 데이터를 반영한 매매거래지수 그래프입니다. 

금리가 높은 상황에서 매매가격, 전세가격지수가 하락하고 있습니다. 

만약 집 값이 상승한다고 하면 금리가 높아도 대출을 통해 집을 구매하고자 하는 수요가 생길 것입니다. 

그러나 부산의 경우에는 계속 하락하고 있는 상태이기 때문에 높은 금리를 감당하기에는 심리적으로 어려움이 있을 것으로 생각됩니다. 

그래프를 봤을 때 매매거래가 조금씩 증가하고 있지만 여전히 낮은 상태임을 알 수 있습니다. 

 

 

 

 

부산의 8월 데이터를 반영한 매수우위지수 그래프입니다. 

매매거래지수가 조금씩 증가했다는 것은 매수자가 증가했다는 것과 같은 의미를 가집니다. 

2024.5월 이후 매수우위지수는 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 

2024.8월 매수우위지수는 15.4로 매도자가 매수자에 비해 압도적으로 많은 상태입니다. 

 

 

 

 

전세가격지수는 전세 수요는 높은데 전세공급이 부족할 경우 상승하게 됩니다. 

부산의 전세 공급은 어떨까요?

전세수급지수는 100이 초과되면 공급 부족을 의미합니다.

부산의 2024.8월 전세수급지수는 106.8로 2023.11월 이후 계속 증가하고 있는 상황입니다. 

 

 

 

 

부산의 8월 전체 부동산 시장에 대해 분석해봤습니다. 

부산은 전세가격, 매매가격지수가 하락하는 추세를 이어나가고 있습니다. 

하락하고 있는 추세다보니 매매거래도 조금씩은 증가하고 있지만 한산한 상태입니다. 

다만 전세수급지수가 계속 증가하고 있어 8월 이후 상승세를 이어나간다면 전세 공급은 부족해지고 그에 따라 전제가격지수는 증가할 수 있습니다. 

다만 서울과 마찬가지로 대출 규제가 부동산 시장에 어떻게 작용할지가 앞으로의 부동산 시장 변동에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 

 

앞으로 다양하고 유익한 콘텐츠를 제공할 수 있도록 노력하겠습니다. 

이번 콘텐츠가 도움이 되셨다면 구독 부탁드립니다.