누구나 한 눈에 알 수 있는 발 빠른 서울 7월 부동산 분석

 

서울 7월 전체 부동산 분석을 해보겠습니다. 

지난 글에서는 7월 1~3주차 데이터를 반영하여 분석을 해봤는데 7월 전체 부동산 상황에는 많은 변화가 있었을까요?

 

 

 

 

 

2024.7월 매매가격, 전세가격지수, 매매대비전세율을 반영한 그래프입니다 .

그래프에서 알 수 있듯이 전세가격지수는 가파르게 증가하고 있고 매매가격지수는 보합을 유지하다가 7월에 큰 폭으로 증가하였습니다. 

 

매매가격지수는 5월까지 감소하는 추세를 보이다가 6월에는 0.1p, 7월에는 0.5p 증가하였습니다. 

전세가격지수는 2023.8월 이후 증가세를 계속 유지하다가 증가폭이 더 커지면서 7월에는 무려 0.7p 증가하였습니다. 

 

 

 

 

 

 

2024.7월 매매거래지수를 반영한 그래프입니다 .

매매거래지수가 상승했다는 것은 그만큼 매매거래가 활발했다는 것을 의미하기도 합니다. 

그래프에서도 볼 수 있듯이 7월의 매매거래는 전월에 비해 무려 19.5p나 증가하였습니다. 

 

 

 

 

 

2024.7월 매수우위지수를 반영한 그래프입니다 .

매매가격지수가 상승했다는 것은 매수하고자 하는 사람들이 많이 생겼다는 의미를 가집니다. 

결론적으로 7월 매수우위지수는 전월에 비해 21p 가량 증가하였습니다.

서울의 매수우위지수 평균은 66.1로 일반적으로 매도자가 많은 상황이고, 7월은 68.0으로 평균을 넘어선 상태입니다. 

 

 

 

 

서울의 7월 부동산을 분석해봤을 때 전세가격과 매매가격이 확실한 증가세를 보이고 있습니다. 

전세가격이 계속 증가함에 따라 매매가격과의 갭이 줄어들게 되었고 이는 전세수요가 대출을 통해 매매수요로 이동하는 계기가 되었던 것으로 판단됩니다.

그리고 무엇보다도 저점을 찍고 상승세를 탔다는 심리에 의한 수요가 더 폭발적으로 증가했다고 생각됩니다. 

현재 한국과 미국의 경제 상황이 썩 좋지 않은 상황에 머물러 있기 때문에 이 상승세를 이어나갈지는 시간을 두고 지켜봐야 할 것으로 보입니다. 

 

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